Репутация Риэлторов

Репутация Риэлтеров

Перед тем, как работать с риэлтором, советуем проверить репутацию этого риэлтора хотя бы в Интернет. Мы собираем «интересные» ссылки. Мы не несём ответственности за эту информацию. Мы предоставляем её Вам к сведению. А выводы делайте сами.

В Болгарии ежегодно регистриуются десятки новых риэлторских агентств и десятки «умирают». Есть крупные риэлторы и очень мелкие. Попробуем разобраться в плюсах и минусах работы с разными типами агентств.

 

Работа с крупными болгарскими риэлторскими агентствами, типа «Адрес» или «Мирела» — это не всегда гарантия качества. Надо понимать, что Вы будете работать не просто с фирмой, а с конкретными её представителями. И здесь имеет существенное значение человеческий фактор. Если, например, «Адрес» ведёт более-менее вменяемую кадровую политику и, несмотря ни на что, имеет рейтинг 5 (о значении рейтинговых баллов смотри здесь), то «Мирела», по-видимому, с кадрами не очень разборчива, и результат — рейтинг 3. Короче говоря, при работе с крупными риэлторами из Болгарии очень важно на какого представителя агентства нарвёшься? Но если агентом не доволен, то, в принципе, его можно сменить, предъявить пртензии к агентству и т.п. Это, конечно, плюс. Однако в последнее время появился существенный минус — крупные компании обучают своих сотрудников технологиям «промывания мозгов» клиентам ( подробнее читай тут ).

 

Маленькое агентство по продаже недвижимости в Болгарии — не всегда плохо. С одной стороны, Вы можете оказаться единственным клиентом или одним среди немногих. Вас будут носить на руках, заглядывать в рот и сдувать пыль, давать скиди и делать заманчивые предложения. Это приятно! Но с другой стороны, Вы можете оказаться последним клиентом… и тогда Вас могут «кинуть» по полной. Это уже не приятно! Поэтому советуем работать с маленькими агентствами, если срок их существования не менее 1-го года: значит, болгарский риэлтор старается держаться на плаву, а не фирма-однодневка.

 

Перед началом работы с агентством по продаже недвижимости в Болгарии советуем проверить его наличие в рейтинге риэлторских агентств Болгарии, составленном на основании исследований в 2008 — 2009 годах британской фирмы LesTest. Категорически не советуем работать с теми, у кого рейтинг 1.

 

Если риэлтора нет в рейтинговом списке — это вовсе не означает, что он плохой. Это означает, что болгарское агентство по продаже недвижимости не захотело раскрывать информацию о себе и сделках купли-продажи — есть что скрывать! Зачастую, к этому типу можно отнести представительства российских агентств в Болгарии. Слово «проверка», по-видимому, их приводит в дрожь. Нет, не потому что они её бояться. А потому что могут быть непредсказуемые последствия после проверки и попадания в рейтинг: то ли органы заинтересуются, то ли конкуренты «закажут» — иногда, это одно и то же.

Ниже публикуются ссылки на неофициальную информацию людей, имевших контакты с болгарскими брокерами (риэлторами) и представителями строительных фирм в Болгарии. Оценки их субъективны, но, полагаем, достойны внимания:
 

• Форум «Хочу купить недвижимость» — тема «Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии?»
• Форум «Как меня кинули болгары?»
• Два форума: сначала читайте «Как я покупал недвижимость в Болгарии?», а потом — продолжение (там поймёте почему не наоборот) «Как я покупал недвижимость в Болгарии?»
• Болгарская фирма-брокер «ДАОРЕАЛ» судится с клиентами (форум)
• Об одном очень разрекламированном в Интернет болгарском агентстве по продаже недвижимости смотри здесь и здесь
• О скандально известной болгасркой строительной фирме ГМ-строй
• Информация получена от Aliza  про сомнительные болгарские риэлторские фирмы и «чёрных» брокеров Болгарии, в том числе на этом сайте
• Про фирмы «Maxtron Inc» и «AG» смотрите здесь и как перевели договор с болгарского и оказалось, что покупатель после покупки обязан «подарить» квартиру продавцу здесь.
• О комплексе Sunny View Central — проблемы
• Читай «плач» на форуме «Sunny Day — территория кидал!!!»
• Фирма 2 года не строила комплекс в Бяла, а теперь готовит «кидок» инвесторам
• О «киданиях» фирмы «ЭС ПИ ЭС» через риэлторов болгарской фирмы Мирела см. здесь
• Осторожно!… «Булинвест»!!!